동래역사공원 대광로 제비안 분양조건

동래역사공원 대광로 제비안 분양조건

자연 요소가 있는 산림지역 신축 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 특히, 사립공원 특별사업으로 지어진 아파트들은 쾌적한 힐링 라이프를 선사해 주목을 받고 있다. 이와 관련해 축구장 77개 면적에 해당하는 대규모 공원인 동래역사공원 대광로제비안을 살펴보자.

먼저 사업 개요를 살펴보겠습니다. 주소는 부산광역시 명륜동 36번지이고, 대지면적은 64,629㎡입니다. 3종 일반주거지역에 위치하며, 건폐율은 16.16%, 용적율은 225%로 매우 쾌적한 생활환경을 확보할 것으로 예상됩니다. 연면적은 232,234㎡이고, 건축면적은 10,445㎡입니다. https://cdn.straightnews.co.kr/news/photo/202406/249227_153354_5122.jpg

동래역사공원 대광로제비안 공사 규모를 살펴보면 지하 4층부터 지상 28층까지 지어지며, 14개 동, 총 1,025가구 규모의 대형 단지가 될 예정이다. 국가적으로 인정받는 브랜드 가치를 가진 회사인 대광건설이 건설 중인 공사장은 2029년 3월 이후 입주를 시작할 예정이다.

주차대수는 가구당 평균 1.97대로 주변 아파트에 비해 매우 넉넉한 편이며, 근린생활시설용 6대 추가대까지 포함하면 총 2,022대가 제공되어 편의성이 더 높아질 전망입니다. 이 요소는 청약경쟁률도 높다는 점도 눈여겨볼 만합니다. 한편, 전 세대 남향으로 배치해 일조권이 우수하며, 주요 동간 간격이 100m 이상 떨어져 있어 탁 트인 전망과 개방감에 프리미엄을 더했습니다. 전용면적은 84, 136, 145, 151, 213, 220㎡로 중대형 구성을 보이고 있습니다. 여기에 테라스형 발코니형 등 총 12가지 타입으로 세분화해 채광과 통풍이 용이하도록 4~7베이 구조를 형성했습니다. 동래역사공원 내 대광로제비안의 실내 평면도 몇 가지를 살펴보겠습니다. 가장 인기 있는 84㎡형 유닛 중 Type A는 194가구에 공급되며, 4BAY 판상형 구조입니다. 넓은 거실과 주방 창문은 통풍이 좋고 방해받지 않는 개방감을 제공합니다. 분리된 실외 유닛 룸은 소음을 줄여주고, 넓은 탈의실과 현관, 복도 팬트리는 충분한 수납공간을 제공합니다. Type 136B의 경우 침실 1 옆에 4.4m 폭의 대형 탈의실이 있습니다. 흥미로운 점은 바로 옆에 알파룸이 있어 주방으로 바로 들어갈 수 있어 동선이 최적화되었다는 느낌을 줍니다. 공간을 입체적으로 활용하여 서재나 여유 공간으로 활용할 수 있습니다. 또한 이 아파트 단지는 약 3,000평 규모의 고급 커뮤니티를 마련해 다른 단지와 차별화를 두었습니다. 지하 1층부터 지하 4층까지를 아우르는 듀플렉스 디자인은 다른 단지에서는 찾아볼 수 없는 전용 거주자 시설입니다. 실내골프장과 스크린, 실내골프연습장, 퍼팅장이 듀플렉스로 별도 제공되어 단연 최고의 설계입니다. 나아가 피트니스센터, 다목적체육관, 사이클센터, 클라이밍짐 등의 운동존에서 건강을 돌보고, 고급사우나에서 피로를 풀 수 있도록 입주 후 운영할 계획입니다. 나머지는 독서실, 작은도서관, 키즈카페, 맘카페, 모든이를 위한 케어센터, 게스트하우스 등 주민을 위한 커뮤니티 시설로 채워질 예정입니다. 다음으로 동래역사공원 내 대광로제비안의 입지를 살펴보겠습니다. 교동초등학교가 정문에서 도보로 불과 300m 거리에 있어 어린이들의 통학이 수월할 것입니다. 또한, 서면초등학교, 명륜초등학교, 동해중학교, 동래중학교, 용인고등학교, 부산중앙여자고등학교가 인근에 있으며, 반경 1km 이내에 대명여자고등학교, 동래고등학교 등 명문 학군과 학원이 있어 다른 곳에 비해 자녀 교육 환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 또한, 도심 한가운데에 자리 잡은 만큼 생활 인프라가 넘쳐납니다. 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, CGV, 은행, 병원, 관공서, 행정복지관, 보건소 등 생활에 필요한 기본 편의시설이 모두 갖춰져 있어 입주하는 순간부터 모두 누릴 수 있습니다. 저희 아파트 단지는 힐링 요소가 가득한 숲속 단지입니다. 우선, 첫 번째 민간공원 특별사업을 바탕으로 주변 56만㎡의 녹지공간을 누리실 수 있습니다. 공원에는 복천박물관, 장영실과학공원, 동래구청소년수련관과 숲도서관, 실내수영장, 복합문화시설 등이 들어설 예정이다. 차량으로 해운대까지 20분밖에 걸리지 않는다는 점을 감안하면 여가활동에 부족함이 없을 것이다. 이와 관련해 동래역사공원 대광로제비안의 교통환경을 살펴보자. 지하철 1호선 명륜역이 700m 떨어져 있으며, 도보로는 10분이면 충분하다. 4호선 동래역이나 교대역에서 환승하면 부산 어디든 바로 연결되는 교통의 중심지다. 더불어 충렬대로, 중앙대로 등 고속도로와 연결되어 주요 도시권으로의 접근성도 뛰어나다. 더불어 심해사업이 만덕에서 센텀까지 지하 40m로 진행돼 기존에 1시간이 걸리던 구간을 10분 만에 갈 수 있어 긍정적인 요소다. 마지막으로 동래역사공원 대광로제비안 인근에 센텀2지구 도시첨단산업단지가 조성될 예정입니다. 27년 만에 완공되면 ICT와 첨단신해양산업이 개발될 예정입니다. 이에 따라 주변 인구가 늘어나고 직장근처 주거수요 확보 등 횡재수혜가 늘어날 것으로 예상됩니다. 현재 시세는 주변 시세에 비해 낮고 희소성도 높아 향후 가치상승을 기대할 수 있습니다. 계약금 5%, 무이자 2회 분납으로 조건이 변경되었으니 모델하우스를 꼭 살펴보시기 바랍니다. #동래대광로제비안